父親去世後，長居歐洲的卡蘿返抵委內瑞拉。踏上這片全然陌生的故土，欲把繼承得來的可可莊園脫手出售，卻見父親的舊雇工索妮亞一家早已落地生根，甚至據地為主，把祖厝分租他人。卡蘿按契約索產，索妮亞憑歲月守園，一方有法，一方有情，誰才有權擁有此地？當協商破局、求警無援，暴力終成清算手段。主僕恩怨、父輩遺毒與歷史幽靈，也沿牆縫逐一滲出。

義大利女星艾莎阿基多領銜主演，披一身歐陸邪氣闖入拉美溼熱，以咆哮、驚懼與失魂輪替的著魔演出，晃蕩於荒屋、陰林與夢魘之間。低語纏耳、幻影逼眼、血泊沾身，將產權之爭煉成殖民恐怖與西部迷幻。老宅宛如法律、血緣、階級與種族互噬的修羅場，人人爭地作主，生死不由人主。故園呢喃、魅影盤桓、輪迴未完，上一代埋下的債，下一代拿血償還。